2025年12月24日下午，上海财经大学法学院判解研究工作坊第二期在学院220会议室顺利举行。本次活动特邀海华永泰律师事务所高级合伙人郭元鑫律师担任主讲嘉宾，由法学院副教授黄泽敏老师主持。王全兴教授、刘水林教授与黄蕊老师作为与谈人出席，共同带来了一场内容充实、视角多元的学术交流。
活动伊始，郭律师通过一系列详实的数据与政策梳理，清晰勾勒出我国人口老龄化的严峻现状，并由此揭示出养老服务需求持续扩张的市场趋势。郭律师指出，过去律师业务多围绕房地产行业的资本扩张展开，涵盖开发、融资、信托、基金等高杠杆领域，高度依赖资产价格的持续上涨。随着房地产泡沫逐步消解，法律服务的重心也随之转向存量资产改造与养老运营服务。接着，郭律师就分享了一个典型案例，该案为存量商业建筑（高层）收购改造为养老社区项目。原建筑曾违规改造为LOFT公寓，因政策叫停而闲置，后因养老需求的不断增加，被客户收购。为满足养老设施更高的抗震标准，这栋大楼需进行结构加固，但在实际操作时发现建筑实际结构与图纸不符，导致加固工程受阻、成本剧增，同时涉及了消防改造等遗留问题。作为律师，需要在项目前期为客户提供政策咨询与交易架构设计，并通过合同条款来为客户防控风险，如在收购协议中明确，因原股东未披露的潜在缺陷导致的损失由原股东承担等。针对养老项目的特殊要求，在协议中为客户提前规划好责任归属与成本分担，面对改造过程中出现的问题协助客户厘清是作为新股东向原股东追责还是作为项目主体向施工方索赔的路径选择。
随后，郭律师围绕养老机构规范化运营展开分享。他介绍，在实践中，养老机构仍面临硬件达标难、专业人才短缺等问题。尤为值得关注的是责任认定逻辑的转变：以往老人在机构内发生意外，社会及司法实践多倾向于机构担责；如今随着标准化管理推进，责任认定回归“过错责任原则”，若机构能证明已履行服务规范并完善留痕管理，无责或承担次要责任的案例日益增多。郭律师结合上海某养老机构老人跳楼事件，强调了建立巡访记录、服务档案等证据链的重要性。
活动最后的与谈环节，王全兴教授强调老龄化不仅是社会问题，更是经济问题和政治问题。法学研究应关注这一重大民生主题。同时寄语学生，大学核心是培养学习能力，而非拘泥于特定知识是否“有用”。刘水林教授也随之指出法学研究应关注真实社会问题，避免形成僵化的思维定式。现实问题往往兼具公私法属性，需综合、灵活地运用法律工具应对。黄蕊老师结合家庭体验，强调养老法律服务需 “以人为中心”，立足实践需求，走出学术象牙塔。
在老龄化程度持续加深的背景下，本次活动通过实战案例解析、行业趋势研判与学术观点碰撞，为法律实务工作者和研究者都提供了宝贵的经验参考，也为在校学生提供了新的就业思路和研究方向。
供稿｜胡涵
供图｜胡静
胡涵
审核｜黄泽敏
